從初創(chuàng)時(shí)10余人的團(tuán)隊(duì)，發(fā)展為國(guó)內(nèi)首家IPO主板上市的建筑設(shè)計(jì)企業(yè)，中衡設(shè)計(jì)伴隨蘇州工業(yè)園區(qū)成長(zhǎng)30年，見(jiàn)證了蘇州工業(yè)園區(qū)從水鄉(xiāng)洼地到產(chǎn)城融合、國(guó)際化現(xiàn)代新城的崛起。“我這次帶來(lái)的紀(jì)念郵冊(cè)，將蘇州園林、昆曲、姑蘇繁華圖等紀(jì)念郵票，與我們?cè)O(shè)計(jì)的現(xiàn)代城市地標(biāo)、產(chǎn)業(yè)基地及園區(qū)金雞湖沿岸實(shí)景照片相對(duì)照，展現(xiàn)了蘇州傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的獨(dú)特魅力。”張謹(jǐn)代表說(shuō)。

當(dāng)前，我國(guó)城市發(fā)展已從大規(guī)模增量擴(kuò)張，轉(zhuǎn)向以存量提質(zhì)增效為主的新階段。作為全國(guó)首批城市更新試點(diǎn)城市，蘇州因地制宜推進(jìn)城市更新，加快建設(shè)國(guó)際化現(xiàn)代化人民城市。2025年，蘇州接續(xù)實(shí)施186個(gè)城中村改造、121個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，惠及居民4.7萬(wàn)戶，“公園城市”三年行動(dòng)圓滿收官，240個(gè)口袋公園遍布城市街巷，讓萬(wàn)千家庭的居住環(huán)境得到實(shí)實(shí)在在的改善。在去年的全國(guó)兩會(huì)上，張謹(jǐn)代表提交了修訂土地增值稅暫行條例的建議，旨在破解修繕建筑入市稅費(fèi)計(jì)算無(wú)據(jù)的政策堵點(diǎn)、提升社會(huì)主體參與城市更新的積極性，得到了國(guó)家稅務(wù)總局書面回應(yīng)。

結(jié)合蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)和城市更新實(shí)踐，借鑒新加坡“白地”彈性開(kāi)發(fā)策略，今年張謹(jǐn)代表提出了《涵養(yǎng)城市生機(jī)、構(gòu)建土地開(kāi)發(fā)新模式》的建議，建議對(duì)城中村、棚戶區(qū)等無(wú)保存更新價(jià)值地塊以超長(zhǎng)期國(guó)債支持房票安置，同步消化存量房源、盤活產(chǎn)業(yè)鏈；完善土地臨時(shí)利用機(jī)制，補(bǔ)足公共服務(wù)短板，涵養(yǎng)城市生機(jī)；重構(gòu)土地供需平衡與價(jià)值修復(fù)機(jī)制，激活存量土地潛能；試點(diǎn)“白地”彈性入市機(jī)制，賦予核心區(qū)位地塊開(kāi)發(fā)靈活性，吸引優(yōu)質(zhì)社會(huì)資本參與。“這套模式兼顧民生保障與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，希望能夠?yàn)槠平獬鞘懈码y題、推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展提供務(wù)實(shí)路徑。”她說(shuō)。